水电气不过户对谁不利?

我买了套二手房,原房主水电气没过户。我担心这会有啥问题,不知道对我还是原房主不利,想了解下这种不过户情况到底对谁有不利影响,会有哪些方面的不利呢?
张凯执业律师
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水电气不过户可能会对买卖双方都产生不利影响。


对于买方来说,不过户可能会带来诸多不便。从法律角度看,在没有完成过户手续的情况下,水电气的户主依然是原房主。在日常生活中,如果遇到水电气相关的问题需要办理业务,例如查询缴费记录、办理欠费补缴、申请变更业务等,由于户主信息未更改,买方可能无法顺利办理,必须要原房主配合才行。一旦联系不上原房主,就会耽误问题的解决。此外,若原房主之前存在水电气欠费情况,而没有及时结清,可能会对买方的信用产生影响。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体依法享有信用权益。虽然目前水电气欠费不一定直接纳入央行征信系统,但在一些地方可能会影响个人在相关公用事业部门的信用评级。


对于卖方而言,也存在一定风险。即使房屋已经出售,但水电气户主仍是卖方,若买方在使用过程中出现恶意欠费等情况,相关费用可能会记在卖方名下。而且,如果因水电气使用不当引发安全事故等问题,在责任认定时,由于户主信息未变更,可能会给卖方带来不必要的麻烦和法律责任。依据相关法律法规,在一些侵权责任认定中,可能会依据登记信息来初步确定责任主体。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,买卖双方应及时办理水电气过户手续。

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