别人租房时我赠与的东西,能要回吗?要回是否安全?

我把东西赠给了租房的人,现在想把东西要回来,但又担心这样做会不会有什么法律风险。想了解在什么具体情况下能合法要回,以及要回的流程和可能面临的问题。
张凯执业律师
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在某些特定情形下,赠与人可以要回赠与租房人的东西,要回是否安全取决于是否符合法律规定。具体分析如下:


首先,若双方曾签署过书面协议且明确约定赠与人享有追索权,那么根据协议内容,赠与人有权将该物品取回。这是基于双方的事先约定,在符合约定条件时,赠与人的索回行为是有依据的。


其次,倘若在赠与过程中出现了欺瞒行为,使赠与人在未知情的状况下将物品赠出,则此类情况亦可作为赠与人索回物品的理由。例如,租房人谎称自己有特殊需求,赠与人基于此虚假陈述而赠与物品,赠与人在发现真相后有权索回。


再者,若因某些特定原因(如物品存有严重安全隐患等),赠与人有充分的理由向对方提出返还请求,那么此种情况同样适用于赠与人的权利主张。比如赠与的电器存在漏电风险,为保障双方安全,赠与人可要求返还。


此外,根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果赠与的东西还没有实际交付给租房人,一般情况下赠与人可以撤销赠与,要回物品。


如果要回赠与物品,建议赠与人先与租房人友好协商,说明要回的原因和依据。如果协商不成,可以通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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