遗留房屋兄弟之间的纠纷是否属于权属纠纷?

我家有套遗留下来的房子,我和兄弟因为这套房子起了争执。我不太清楚这种兄弟间关于遗留房屋的纠纷,是不是属于权属纠纷啊?我想弄明白这个,好知道后续该怎么处理。
张凯执业律师
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在法律层面,判断遗留房屋兄弟纠纷是否属于权属纠纷,需要先了解权属纠纷的含义。权属纠纷,简单来说,就是对财产的所有权、使用权等权利归属存在争议。当兄弟之间就遗留房屋产生纠纷时,如果争议的核心是房屋到底归谁所有,或者各方对房屋拥有多大比例的所有权,这种情况通常就属于权属纠纷。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在遗留房屋的情况下,如果没有进行产权变更登记,兄弟们可能会因继承等原因对房屋权属产生分歧。同时,《民法典》继承编也规定了法定继承的顺序和份额等内容。如果兄弟之间因为对法定继承份额的理解不同,或者存在遗嘱继承但对遗嘱效力有争议,进而引发关于房屋归属的争执,这也属于权属纠纷的范畴。


然而,如果兄弟之间的纠纷并非围绕房屋的所有权归属,比如是关于房屋的使用、收益分配方式等问题,虽然也与房屋相关,但严格来说不属于权属纠纷,可能属于合同纠纷或者其他类型的纠纷。所以,判断是否属于权属纠纷,关键在于纠纷的核心是否是房屋的所有权归属。

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