产权有纠纷的房屋该如何继承?

家里有套房子存在产权纠纷,涉及好几方。我是法定继承人之一,现在不知道该怎么处理这房子的继承问题,也担心因为纠纷导致继承受阻,想了解面对这种情况,具体要怎么去操作才能顺利继承属于自己那部分。
张凯执业律师
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首先要明确的是,即便房屋产权存在纠纷,也是可以继承的,但过程会相对复杂。


继承开始的首要条件是被继承人死亡。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条明确了遗产的继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。


当遇到产权有纠纷的房屋继承时,有这么几个解决途径。一是协商解决,相关当事人尽量心平气和地坐下来,就房屋产权和继承问题达成一致意见。这种方式比较灵活,也能维持亲属间的关系。二是调解,如果协商不成,可以向人民调解委员会等调解组织申请调解。这些组织会依据相关法律法规和证据,明确各方权益和诉求,促进达成和解。三是仲裁,如果此前存在遗嘱或遗赠抚养协议中有关于解决争议的仲裁约定,可以将案件提交给特定的仲裁机构进行裁决。需注意,根据《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。最后,如果前面这些办法都行不通,就只能通过诉讼途径解决。在诉讼中,当事人要提供充分的证据,比如产权证明、遗嘱等,法院会依据法律规定和证据,对房屋产权的归属进行判定,之后按照判决结果办理房屋继承手续。

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