抵押担保期间是否适用时效中断?

我之前把房子抵押给别人做担保,现在担保期间还没结束。我听说有个时效中断的说法,不太明白抵押担保期间会不会适用这个。就想问问,如果在抵押担保期间出现一些情况,会不会让时效中断呢?
张凯执业律师
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抵押担保期间是否适用时效中断需要根据具体法律规定来判断。


首先,我们要明白几个关键的法律概念。时效中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。而抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


在我国法律体系中,根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这里并没有直接提及抵押担保期间适用时效中断的问题。主债权诉讼时效会存在中断的情形,比如债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行债务、债权人提起诉讼或者申请仲裁等,这些法定事由会导致主债权诉讼时效中断。


但是抵押担保本身并没有独立的时效,它是依附于主债权的。当主债权诉讼时效中断时,抵押权人行使抵押权的期限也会相应变化。因为主债权诉讼时效中断后重新计算,抵押权人行使抵押权的期间也会跟着主债权诉讼时效的变化而重新起算。所以从这个角度看,抵押担保期间虽然没有独立的时效中断制度,但会随着主债权诉讼时效中断而产生相应的效果。

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