question-icon 二手房东与租客的纠纷该找谁解决?

我租了二手房东的房子,现在和二手房东在租金和押金退还问题上产生了纠纷,我不知道该找谁来解决这个事情。是找物业、居委会,还是直接报警、去法院起诉呢?希望了解一下具体的解决途径。
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  • #租赁纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在二手房东与租客产生纠纷时,有多种解决途径可供选择。 首先,可以尝试双方自行协商解决。这是最为直接和便捷的方式,双方可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通,提出各自的诉求和解决方案,争取达成一致。这种方式的好处在于能节省时间和精力,避免繁琐的程序,同时也有助于维持双方相对和谐的关系。 若协商不成,还可以请求第三方调解。比如向居委会、人民调解委员会等机构寻求帮助。这些组织具有中立性和专业性,能够站在公正的立场上,依据事实和相关法律规定,对双方进行调解,促使纠纷得到解决。根据《中华人民共和国人民调解法》,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用,且调解达成的协议具有法律约束力。 如果调解也无法解决纠纷,租客可以向房地产管理部门投诉。房地产管理部门对房屋租赁市场有监管职责,对于二手房东的违规行为,他们有权进行调查和处理。 此外,还可以通过申请仲裁或提起诉讼的方式解决纠纷。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方都必须遵守。若没有约定仲裁条款,租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规,对案件进行审理和判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,当事人有权利通过诉讼的方式维护自己的合法权益。

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