民法典中共有物的分割方式有哪些?

我和朋友共同买了一套房子,现在我们想分割这套共有房产。我不太清楚在法律上对于共有物的分割有哪些方式,想了解下依据《民法典》,共有物可以通过什么方式进行分割呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解共有物的分割方式之前,我们先来明确一下什么是共有物。共有物是指两个或两个以上的人共同拥有的物品,比如两人共同购买的房屋、车辆等。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,共有物的分割方式主要有以下几种:


第一种是实物分割。当共有物可以进行物理上的分割,并且分割后不会损害其价值时,就可以采用实物分割的方式。例如,甲和乙共同购买了一批水果,他们可以按照各自的份额将水果分开,这种分割方式就是实物分割。这种方式简单直接,能够让共有人直接获得属于自己份额的实物。


第二种是变价分割。如果共有物不适合进行实物分割,或者共有人都不愿意取得共有物时,可以将共有物进行变卖,然后按照各自的份额分配变卖所得的价款。比如,甲、乙、丙三人共同拥有一幅珍贵的字画,他们都不想保留这幅字画,那么就可以将字画拿到市场上出售,然后根据各自的份额分配卖画所得的款项。变价分割可以避免因共有物难以分割或不便于分割而产生的纠纷。


第三种是作价补偿。当共有物由其中一个共有人取得时,取得共有物的共有人需要按照其他共有人的份额给予相应的补偿。例如,甲、乙两人共同购买了一辆汽车,后来甲想继续使用这辆汽车,那么甲就需要按照乙的份额给予乙相应的金钱补偿。作价补偿的方式既保证了共有物的继续使用,又保障了其他共有人的合法权益。


在进行共有物分割时,共有人首先应当按照约定进行分割;如果没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。同时,如果因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。这样的规定是为了平衡共有人之间的利益,维护公平和合理的原则。


总之,共有物的分割方式有多种,具体采用哪种方式要根据共有物的性质、共有人的意愿等因素来确定。在分割过程中,共有人应当遵循法律规定,合理合法地处理共有物的分割问题,以避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

MCN公司起诉主播赔偿违约金法院会支持吗

我是一名MCN公司工作人员,我们旗下有个主播违约了。当初签合同的时候约定了违约金条款,可现在担心要是起诉的话,法院到底会不会支持我们要求主播赔偿违约金的诉求呢?想了解下法院判定这方面的具体标准和考量因素。

醉酒驾驶的判刑标准是什么?

我昨晚喝了不少酒,没忍住还是开车上路了,结果被交警查了,现在很担心会面临怎样的处罚。想了解一下醉酒驾驶在法律上的判刑标准具体是怎样的,有没有什么从轻或者从重处罚的情况呢?

驾驶无行驶证机动车会受到怎样的处罚?

我开车的时候被交警拦下检查,结果发现车辆的行驶证没带,后来才知道行驶证已经过期了,这种驾驶无行驶证机动车的情况会怎么处罚啊?我心里特别没底,想了解清楚。

农村牛棚被强拆应该找哪个部门?

我家在农村的牛棚被强拆了,也没人提前通知我。我现在不知道该找谁来解决这个事儿,想了解下遇到这种农村牛棚被强拆的情况,应该找哪个部门反映问题、维护自己权益呢?

社保断了重新买年限要重新算吗?

我之前社保交了几年,中间因为换工作断了一段时间。现在新公司又开始给我交社保了,我就想问问,之前交的社保年限还算数不?重新买的话,年限是接着之前的算,还是要重新开始算呀?

营业执照审核通过但未保存该怎么办?

我去办理营业执照,工作人员说审核已经通过了,可当时我没保存相关信息。现在我有点慌,不知道没保存会不会有影响,之后该怎么处理?也不清楚没保存会不会导致之前的审核白费,很担心营业执照办不下来。

到了还款日,老婆有钱却不还钱该怎么办?

我和老婆有一笔借款到了还款日期,现在家里老婆管钱,我知道她手里有钱,但她就是拖着不还。债主都开始催我了,我跟老婆说了好几次还钱的事,她都不理会。我想知道从法律角度,我该怎么做才能让她还钱呢?

未履约方的定金是否需要双倍返还?

我和别人签了合同,还收了对方定金。现在我没办法履行合同了,成了未履约方。我不太清楚在法律上,我是不是得把定金双倍返还给对方啊?想了解下具体的法律规定是怎样的。

现在驾驶证需要重新照相吗?

我之前考驾驶证时拍的照片不太好看,现在想知道按照当前的规定,驾驶证有没有要求重新照相呢?要是需要的话,我就去重新拍一张好点的照片。

城市户口可以交新农合吗?

我是城市户口,但听说新农合保障还不错,也想给自己添份保障,就想问问像我这种城市户口能不能交新农合呀?主要是不太清楚这方面政策,怕白忙活一场,所以来问问具体情况。

中华人民共和国民法通则有哪些内容和作用?

我在处理一些民事纠纷时,听说有《中华人民共和国民法通则》,但不太清楚它具体有啥内容,对我们处理民事问题能起到啥作用,想了解下这方面的详细情况。

驾驶机动车频繁变更车道有哪些危险?

我平时开车的时候,有时候为了赶时间或者找合适的出口,会频繁变更车道。但我也知道这样可能不太好,就是不太清楚具体有哪些危险,想了解一下这背后有没有法律方面的考量,频繁变道对安全和法规会造成什么影响呢?

营业执照好办理吗?

我打算开一家小店,听说得办营业执照,但是我不太懂流程,也不知道好不好办。我担心准备材料很麻烦,会不会很难通过审核啊?我想了解下整个办理过程到底容不容易,有没有什么难点。

起诉案件受理费由谁负担?

我最近打算去法院起诉别人,但是不太清楚起诉案件的受理费到底该由谁来负担。是我这个起诉的人一直承担,还是最后败诉的一方承担呢?我想了解一下具体的法律规定,免得花了冤枉钱。

打公司社保明细去哪里打印?

我在一家公司上班,现在因为一些事情需要打印公司的社保明细,但我不知道该去哪里打印。我问了同事,他们也不太清楚。我想知道有没有具体的地点或者机构可以去打印,流程是怎样的,需要带什么材料吗?

民事诉讼起诉费的标准是什么?

我打算去法院打民事官司,但是不太清楚起诉费是怎么收的。不知道不同类型的案件,起诉费是不是不一样?费用是固定的,还是会根据案件涉及的金额来定?想了解下具体的民事诉讼起诉费标准。

住房补贴为什么需要开公司账户呢?

我申请到了住房补贴,但是相关部门说要开公司账户来接收。我不太明白,个人账户收补贴不是挺方便的吗,为啥非得开公司账户呢?这背后有啥法律依据或者规定不?我就想搞清楚这个事儿。

醉驾对后代的影响有时间限制吗?

我前段时间醉驾被处理了,现在很担心会对后代有影响。想了解下,这个醉驾对后代的影响是一直存在,还是有时间限制呢?比如过几年就没影响了。希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

网络暴力矫情是否犯法?

我在网上发表了一些个人的情绪感受,有人说我矫情,还对我进行言语攻击,这种网络暴力行为算犯法吗?我想了解下从法律角度是如何界定的。

偷钱达到多少金额会构成犯罪?

我想知道在法律上,偷钱达到什么样的数额标准就会被认定为犯罪。我不太清楚具体的界限,因为我身边好像有人因为偷钱被抓了,但不确定偷了多少算犯罪,所以想了解一下相关的法律规定。