夫妻离婚后房子该怎么分？

在夫妻离婚时，房子的分割是一个重要问题，以下为您详细讲解相关规定。

首先，需要明确房子的归属性质，即该房子是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于这部分财产，在离婚时一般不参与分割，仍归该方所有。

如果房子属于夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种情况。双方可以协商处理，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果夫妻双方能够就房子的分割达成一致意见，比如一方获得房子所有权，给予另一方相应的经济补偿，这种协商结果是受法律认可的。

若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。如果房子是婚后双方共同出资购买，通常会按照夫妻共同财产平均分割，但法院也会考虑实际情况，比如双方对房子的贡献大小、是否存在过错等因素。若一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。如果房子是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，而婚前首付部分及对应的增值部分一般归首付方所有。