question-icon 婚后共同出资买的房在离婚时怎么分割?

我和伴侣婚后一起出钱买了套房子,现在打算离婚。但我们都不太清楚这套婚后共同出资买的房子在法律上该怎么分割,是一人一半,还是有其他的划分方式呢?希望了解相关的法律规定。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚后共同出资购买的房屋在离婚时如何分割这个问题前,我们先明晰几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产通常归夫妻共同所有。婚后共同出资购买的房屋一般就属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;若协议不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方能够友好协商达成一致意见,那么可以按照协商好的方案来分割房屋。比如,双方可以约定一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,然后平分所得的房款。 要是双方无法达成协议,法院在判决时会综合多方面的因素。首先,会考虑出资比例。虽然是婚后共同出资,但如果双方的出资比例差距较大,法院可能会适当参考出资情况进行分割。其次,会考虑房屋的实际使用情况。比如,是否有一方需要抚养子女,且该方一直居住在该房屋内,从保障子女的生活稳定等角度出发,法院可能会倾向于将房屋判给这一方,但会给予另一方合理的补偿。另外,如果一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时会按照照顾无过错方权益的原则,对无过错方适当多分财产。 在实际操作中,如果房屋还有未还清的贷款,法院在判决时也会一并处理。通常会确定由获得房屋所有权的一方继续偿还剩余的贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素来确定。总之,婚后共同出资购买的房屋在离婚时的分割是一个较为复杂的问题,需要综合多方面的因素来确定最终的分割方案。

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