婚后共同出资买的房在离婚时怎么分割？

在探讨婚后共同出资购买的房屋在离婚时如何分割这个问题前，我们先明晰几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产通常归夫妻共同所有。婚后共同出资购买的房屋一般就属于夫妻共同财产。

依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果夫妻双方能够友好协商达成一致意见，那么可以按照协商好的方案来分割房屋。比如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，然后平分所得的房款。

要是双方无法达成协议，法院在判决时会综合多方面的因素。首先，会考虑出资比例。虽然是婚后共同出资，但如果双方的出资比例差距较大，法院可能会适当参考出资情况进行分割。其次，会考虑房屋的实际使用情况。比如，是否有一方需要抚养子女，且该方一直居住在该房屋内，从保障子女的生活稳定等角度出发，法院可能会倾向于将房屋判给这一方，但会给予另一方合理的补偿。另外，如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时会按照照顾无过错方权益的原则，对无过错方适当多分财产。

在实际操作中，如果房屋还有未还清的贷款，法院在判决时也会一并处理。通常会确定由获得房屋所有权的一方继续偿还剩余的贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素来确定。总之，婚后共同出资购买的房屋在离婚时的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面的因素来确定最终的分割方案。