question-icon 协议买房离婚时房子该如何分割?

我和另一半是协议买房的,现在走到了离婚这一步,对房子怎么分完全没头绪。不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,是按出资比例,还是有其他的分配方式。想清楚了解一下具体分割办法,好提前做准备。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于协议购买的房子分割问题,要分多种情况来看。 首先,如果是婚后夫妻共同出资购买的房子,那就属于夫妻共同财产。按照法律规定,离婚时以平等原则进行分割 ,双方可以协商决定房子归谁,获得房子的一方给另一方合理补偿;要是协商不一致,可向法院起诉,法院会综合各种因素判决。《民法典》规定,夫妻对共同财产有平等处理权。 要是一方在婚前签订买房合同,用个人财产付首付并贷款,婚后夫妻共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理;协议不成,法院可以判决房子归登记一方,没还完的贷款是登记方个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记方对另一方补偿 。这在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条有明确规定。 婚后若一方父母出资买房,产权登记在其子女名下,这视为对自己子女的赠予,是该方的个人财产,离婚时不参与分割。如果是双方父母共同出资,有约定按约定处理;没约定或约定不明,离婚时按平均比例分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 不动产:指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋等。

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