协议买房离婚时房子该如何分割？

在离婚时，对于协议购买的房子分割问题，要分多种情况来看。

首先，如果是婚后夫妻共同出资购买的房子，那就属于夫妻共同财产。按照法律规定，离婚时以平等原则进行分割 ，双方可以协商决定房子归谁，获得房子的一方给另一方合理补偿；要是协商不一致，可向法院起诉，法院会综合各种因素判决。《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权。

要是一方在婚前签订买房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可以判决房子归登记一方，没还完的贷款是登记方个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方补偿 。这在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条有明确规定。

婚后若一方父母出资买房，产权登记在其子女名下，这视为对自己子女的赠予，是该方的个人财产，离婚时不参与分割。如果是双方父母共同出资，有约定按约定处理；没约定或约定不明，离婚时按平均比例分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

不动产：指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋等。