离婚时婚前购买的房产如何分割?
我婚前买了套房子,现在准备和另一半离婚,不知道这套婚前买的房子在法律上会怎么分割。是完全归我,还是要和对方分一部分呢?我不太清楚具体的法律规定,希望有人能帮我解答。
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在离婚时分割婚前购买的房产,需要根据具体情况来确定。 首先,如果该房产是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房产属于购买方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,张三在结婚前自己出全款买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么离婚时,这套房子依然归张三所有。 其次,如果是一方婚前支付了首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,且房产登记在支付首付款一方名下。这种情况下,房产一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,李四婚前付了首付买了房,婚后和妻子共同还贷,离婚时房子归李四,但李四需要对妻子就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 最后,如果婚前购房时双方都有出资,但只登记在一方名下,这种情况相对复杂。如果另一方有证据证明自己的出资,可以按照出资比例进行分割或者要求返还出资及相应增值部分。若没有证据证明出资,可能难以主张权利。总之,婚前房产在离婚时的分割要综合考虑出资情况、产权登记情况等多种因素。

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