自建房超高的罚款标准是怎样的?

我家建自建房的时候不小心建高了,现在相关部门说要罚款。我不太清楚自建房超高的罚款是怎么规定的,想知道罚款标准是怎样确定的,是按面积罚还是有其他的计算方式,有没有一个具体的数额范围呢?
张凯执业律师
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自建房超高罚款标准在不同地区可能存在差异,并且通常与当地的城乡规划、建设管理等相关规定有关。


从法律原理上来说,自建房建设需要符合城乡规划要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


这里所说的“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设”就可能包含自建房超高的情况。在实际操作中,如果自建房超高,相关部门会先判断该超高行为对城乡规划实施的影响程度。


若影响较小,尚可采取改正措施消除影响,比如对超出高度部分进行整改,使其符合规划要求,此时会被责令限期改正,同时要缴纳建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。例如,自建房总造价是50万元,若罚款比例为百分之五,那罚款金额就是2.5万元;若比例为百分之十,罚款金额则为5万元。


要是无法采取改正措施消除影响,比如超高部分与整体建筑结构紧密相连,拆除会影响整个建筑安全,这种情况下可能会被要求限期拆除超高部分;若不能拆除,相关部门会没收实物或者违法收入,还可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


此外,不同地区可能会根据本地实际情况,制定更为详细的实施细则和罚款标准。所以,具体的罚款标准还需要参考当地的城乡规划条例、农村建房管理办法等地方性法规和规章。

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