一方婚前申请另一方婚后支付首付款，该两限房离婚时怎么分割？
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在婚姻关系中，遇到一方婚前申请两限房，另一方婚后支付首付款，离婚时该两限房的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素，依据相关法律规定来处理。 首先，我们来了解一下两限房的概念。两限房即限套型、限房价的政策性住房，它与普通商品房不同，是政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于这套两限房，虽然是一方婚前申请，但另一方婚后支付了首付款，在判断其是否属于夫妻共同财产时，要考虑购买房屋的资金来源、双方对房屋的贡献等因素。 如果双方对该两限房的归属和分割有书面协议，那么按照协议来处理。例如，夫妻双方签订了协议，明确约定该两限房归一方所有，另一方获得一定的补偿，那么在离婚时就按照这个协议执行。 若没有协议，法院通常会综合考虑以下情况：一是看婚后支付首付款以及后续房贷的资金是否来源于夫妻共同财产。如果婚后支付的首付款是用夫妻共同财产支付的，并且后续的房贷也是用夫妻共同财产偿还的，那么该两限房很可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会根据双方的实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。 二是考虑婚前申请一方的权益。因为是其婚前申请获得了购买两限房的资格，这一资格具有一定的人身属性和政策性因素。法院在分割时可能会适当考虑这一因素，给予婚前申请方一定的倾斜。 三是房屋的使用情况。如果在婚姻关系存续期间，该两限房一直由一方居住使用，在分割时也会考虑到实际居住情况，以保障居住人的基本生活需求。 此外，如果婚后支付首付款的资金是一方的个人财产，并且有证据证明，那么在分割时会对这部分个人财产进行相应的考虑。例如，支付首付款的一方能够提供银行转账记录、购房合同等证据，证明首付款是其婚前个人存款支付的，那么在分割房屋时，这部分个人财产对应的房屋份额可能会判归支付首付款的一方。 总之，一方婚前申请另一方婚后支付首付款的两限房，离婚时的分割需要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况进行处理。建议当事人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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