房贷可以做到多大年龄？
我打算贷款买房，但是不太清楚银行对于房贷申请人的年龄上限是怎么规定的。我现在年龄不小了，就怕因为年龄问题贷不了款。想了解下在咱们国家，房贷申请人最大能到多大年龄还可以申请房贷呢？
张凯执业律师
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房贷可以做到的年龄在不同银行和不同贷款政策下有所差异，但通常会受到一些法律规定和银行风控因素的影响。
首先，从法定层面来说，依据《中华人民共和国民法典》，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。一般情况下，申请房贷的借款人需年满18周岁。不过，银行在实际操作中，对于年龄的上限有不同规定。
大部分银行要求借款人年龄与贷款期限之和不超过一定数值，常见的是不超过65岁或70岁。比如，某银行规定借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁，如果一位50岁的人申请房贷，那么他最长可以申请20年的贷款。
还有一些银行会对借款人的年龄单独设置上限，例如有的银行规定借款人年龄不超过60岁。这是银行基于风险控制的考虑，因为年龄较大的借款人还款能力和稳定性可能相对较弱，未来出现还款风险的可能性相对较高。
另外，部分银行也推出了接力贷等产品。接力贷是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种情况下，可贷的年龄范围会相对放宽。
总之，房贷能做到的最大年龄没有一个固定的标准，要根据不同银行的具体政策来确定。在申请房贷前，建议向具体贷款银行咨询其年龄要求及相关政策。