question-icon 房贷需要提供哪些资料?

我打算买套房子办房贷,但是不清楚具体要提供哪些资料。怕资料准备不全耽误贷款审批进度,也担心会因为资料问题导致贷款申请不通过。想知道银行一般要求提供哪些资料,有没有详细点的说明?
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answer-icon 共1位律师解答

办理房贷时,通常需要提供以下几类资料。 首先是身份证明资料,这是用来证明借款人身份的。一般来说,借款人需要提供本人有效身份证件,比如居民身份证。这就好比是你的“身份名片”,银行通过它来确认你是谁。依据《个人贷款管理暂行办法》,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料,而身份证明资料就是其中基础且必要的一项。 其次是收入证明资料,这主要是让银行了解你的还款能力。常见的有工作单位开具的收入证明,它会写明你的收入金额等信息。还有银行流水账单,这能直观反映你一段时间内的资金进出情况。银行通过这些来判断你是否有足够的能力按时偿还贷款。《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定,商业银行应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况等因素,综合评估借款人的还款能力。 再者是购房相关资料,包括购房合同。它明确了你和开发商之间的购房约定,是房贷申请的重要依据。另外,首付款证明也必不可少,它证明你已经按照规定支付了一定比例的购房首付款。 此外,可能还需要提供居住证明资料,比如水电费账单等,用于证明你的居住稳定性。如果是已婚人士,还可能需要提供配偶的相关资料以及结婚证等,因为在婚姻关系存续期间,房贷可能属于夫妻共同债务。 不同银行可能还会有一些其他的要求,所以在申请房贷前,最好向具体贷款银行详细咨询,确保准备齐全所需资料。

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