房贷需要提供哪些资料？

办理房贷时，通常需要提供以下几类资料。

首先是身份证明资料，这是用来证明借款人身份的。一般来说，借款人需要提供本人有效身份证件，比如居民身份证。这就好比是你的“身份名片”，银行通过它来确认你是谁。依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料，而身份证明资料就是其中基础且必要的一项。

其次是收入证明资料，这主要是让银行了解你的还款能力。常见的有工作单位开具的收入证明，它会写明你的收入金额等信息。还有银行流水账单，这能直观反映你一段时间内的资金进出情况。银行通过这些来判断你是否有足够的能力按时偿还贷款。《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，商业银行应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况等因素，综合评估借款人的还款能力。

再者是购房相关资料，包括购房合同。它明确了你和开发商之间的购房约定，是房贷申请的重要依据。另外，首付款证明也必不可少，它证明你已经按照规定支付了一定比例的购房首付款。

此外，可能还需要提供居住证明资料，比如水电费账单等，用于证明你的居住稳定性。如果是已婚人士，还可能需要提供配偶的相关资料以及结婚证等，因为在婚姻关系存续期间，房贷可能属于夫妻共同债务。

不同银行可能还会有一些其他的要求，所以在申请房贷前，最好向具体贷款银行详细咨询，确保准备齐全所需资料。