question-icon 房贷多久可以批下来?

最近打算贷款买房,已经向银行提交了房贷申请,但是一直没收到审批结果,心里很着急。想知道正常情况下房贷得多久能批下来?是固定时长还是会受多种因素影响呢?要是时间太久了该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,房贷审批需要15到30天左右。不过这个时间不是绝对的,会受到多种因素的影响。 首先,不同银行的审批效率存在差异。一些银行审批流程相对简洁高效,可能在较短时间内完成审批;而有些银行流程较为复杂,审批时间就会延长。比如工商银行,自收到贷款申请及符合要求的资料后,会按照规定进行审查,并在3周内向借款人作出答复 。 其次,贷款类型也会影响审批时间。通常商业贷款审批速度可能相对快一些,公积金贷款由于涉及的部门和手续较多,审批时间往往会长一点。 另外,银行政策和资金状况也至关重要。如果银行资金充裕、政策宽松,审批可能会快;反之,若银行资金紧张或者遇到政策调整,审批时间可能延长至一个月甚至更久。 从法律规定来看,《贷款通则》第三十条规定,贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条指出,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。 要是过了三个月还没有收到银行关于房贷审批的消息,建议您及时联系经办网点或贷款客户经理,了解具体情况。 相关概念: 他项权证:指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。简单说就是房子抵押给银行等机构后,给对方的一种权利证明文件。 面签:借款人携带合法有效证件等到贷款银行,在银行工作人员面前签署贷款相关文件的过程,目的是确保是本人真实意愿申请贷款。

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