申请房贷需要先签购房合同吗

申请房贷通常需要先签订购房合同。

购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议，详细规定了房屋价格、交付时间、质量标准等关键条款。银行或金融机构需要这份合同来评估贷款申请，合同中的信息是贷款审批的重要依据，包括房屋价值、买卖双方信用状况等。银行会根据购房合同来判断申请人的贷款资质、条件，以及还款能力和信誉度是否符合要求。

从贷款买房的流程来看，也是先签订房屋买卖合同，然后向银行提交贷款申请，银行接纳申请后会对购房者的信用状况、还款能力以及房屋价值进行评估，接着根据评估结果决定是否批准贷款，并确定贷款额度、利率和期限等。审批通过后，购房者才与银行签订贷款合同，之后办理抵押手续等，最后银行放款。

《民法典》等相关法律法规也保障了合同双方的权益，购房合同作为明确买卖双方权利义务的重要文件，在房贷申请环节意义重大。如果不先签订购房合同，银行无法准确了解房屋交易的具体情况，也就难以开展贷款审批工作。所以，为了顺利申请房贷，一般要先签购房合同。

相关概念：

购房合同：买卖双方就房屋交易各项事宜达成一致后签订的具有法律效力的协议。

贷款合同：购房者与银行签订的，明确双方在贷款事项上权利和义务的合同。

贷款审批：银行对购房者贷款申请进行全面评估，以决定是否给予贷款以及贷款额度、期限等的过程。