办理房贷时是不是要把房产证抵押给银行呢？

在房贷过程中，是需要对房产进行抵押，但并非传统意义上直接将房产证抵押给银行。

从法律层面来讲，根据我国相关法律规定，以房地产作为借款抵押的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。也就是说，我国不动产抵押采用的是登记公示制度。

在实际操作中，现在大多数银行选择的是抵押他项权证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。在办理房贷时，银行会要求办理房产抵押登记，登记完成后，相关部门会出具他项权证给银行，而房产证还是在购房者自己手里。购房者依然可以正常使用房产证，比如办理户口迁移等相关事宜，但在贷款未还清之前，该房产的处置会受到一定限制，因为银行对该房产享有抵押权。

例如，在贷款未还清前，如果想出售该房产，需要先征得银行的同意，还清贷款解除抵押后才能正常交易。