多大年龄可以申请房贷？
我打算申请房贷买套房子，但不清楚在年龄上有什么要求。不知道是要满多少岁才能申请，是只要成年就行吗，还是有其他的年龄限制呢？想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国，申请房贷对于年龄是有一定要求的。一般来说，申请房贷的年龄下限是年满18周岁。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定，十八周岁以上的自然人为成年人，不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。也就是说，年满18周岁的人具备了独立承担民事责任和签订合同的能力，这是申请房贷的一个基本前提。
不过，仅仅年满18周岁并不一定就能顺利申请到房贷。银行在审批房贷时，除了考虑年龄是否符合基本要求外，还会综合评估申请人的还款能力。通常，银行会希望申请人有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。对于一些刚满18周岁的人来说，可能由于刚刚成年，尚未有稳定的工作和收入，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝房贷申请。
而关于年龄上限，不同银行有不同的规定，一般银行会要求借款人年龄加上贷款期限不超过65岁或者70岁。例如，某银行规定借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁，如果一位50岁的人申请房贷，那么他最多可以申请20年期限的贷款。这是因为随着年龄的增长，人的还款能力和身体健康状况可能会下降，银行出于风险控制的考虑，会设置这样的限制。
综上所述，虽然年满18周岁具备了申请房贷的基本年龄条件，但最终能否申请成功，还需要结合个人的还款能力以及银行的具体规定来综合判断。