单位集资房离婚后怎么分割？

单位集资房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。在离婚时对单位集资房进行分割，需要考虑多个因素。

首先，如果该集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行协商如何分割这套集资房，如果协商不成，法院会综合各种情况进行判决。

其次，要考虑集资房的出资情况。如果一方在婚前就已经开始参与集资建房，并且在婚前就已经支付了大部分房款，而婚后才取得房屋产权证书，这种情况下，房屋可能会被认定为婚前个人财产，但对于婚后夫妻共同还贷部分以及房屋增值部分，另一方有权要求给予相应的补偿。

再者，如果集资房是由一方单位分配的，并且单位对该房屋的使用、转让等有特殊规定，在分割时也需要遵循单位的相关规定。比如，有些单位规定集资房在一定年限内不得转让，或者转让时单位有优先购买权等。

另外，如果集资房没有取得完全产权，比如只有部分产权或者只有居住权，法院一般不会直接判决房屋的归属，而是会根据实际情况判决由哪一方使用该房屋，待取得完全产权后，双方再另行起诉分割。总之，单位集资房离婚后的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。