question-icon 离婚时单位职工集资建房该如何分割?

我和我爱人打算离婚,我们有一套单位职工集资建房。现在不知道这房子在离婚时该怎么分割,是按出资比例,还是有其他的分割方式呢?我想了解下相关的法律规定和分割办法。
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  • #集资房分割
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在离婚案件中,单位职工集资建房的分割是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素进行判断。 首先,我们来了解一下单位职工集资建房的概念。单位职工集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。这种房屋的产权情况较为多样,可能是完全产权,也可能是部分产权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于单位职工集资建房的分割,同样遵循这一原则。 如果集资房是在夫妻婚姻关系存续期间取得产权的,一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,双方可以先自行协商分割方式。例如,可以协商一方取得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;也可以协商将房屋出售,然后分割售房款。如果协商不成,向法院提起诉讼的话,法院会考虑房屋的实际情况、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行判决。 若集资房是在婚前一方取得产权的,那么该房屋通常属于婚前个人财产。但如果另一方在婚后参与了集资款的偿还等情况,那么在离婚时,另一方有权要求对其出资部分及相应增值部分进行补偿。 另外,如果集资房只有部分产权,即职工只拥有房屋的部分所有权,单位还保留部分产权的情况下,法院在处理时会更为谨慎。一般会根据实际情况,判决由一方使用该房屋,并给予另一方适当的经济补偿。待取得完全产权后,双方如有争议,可以另行向法院起诉。 总之,离婚时单位职工集资建房的分割需要根据具体情况,结合相关法律规定来确定。在处理这类问题时,建议当事人尽量通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业法律人士的帮助。

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