离婚时单位职工集资建房该如何分割？

在离婚案件中，单位职工集资建房的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素进行判断。

首先，我们来了解一下单位职工集资建房的概念。单位职工集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。这种房屋的产权情况较为多样，可能是完全产权，也可能是部分产权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于单位职工集资建房的分割，同样遵循这一原则。

如果集资房是在夫妻婚姻关系存续期间取得产权的，一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，双方可以先自行协商分割方式。例如，可以协商一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以协商将房屋出售，然后分割售房款。如果协商不成，向法院提起诉讼的话，法院会考虑房屋的实际情况、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行判决。

若集资房是在婚前一方取得产权的，那么该房屋通常属于婚前个人财产。但如果另一方在婚后参与了集资款的偿还等情况，那么在离婚时，另一方有权要求对其出资部分及相应增值部分进行补偿。

另外，如果集资房只有部分产权，即职工只拥有房屋的部分所有权，单位还保留部分产权的情况下，法院在处理时会更为谨慎。一般会根据实际情况，判决由一方使用该房屋，并给予另一方适当的经济补偿。待取得完全产权后，双方如有争议，可以另行向法院起诉。

总之，离婚时单位职工集资建房的分割需要根据具体情况，结合相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议当事人尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助。