离婚时孩子不满三岁会判给谁？离婚协议房屋该如何分割？

首先来说孩子抚养权的问题。当夫妻离婚，孩子不满三岁时，法院通常会判给最有利于子女成长的一方。

对于不满两周岁的子女，一般随母方生活。但如果母方有这些情形，可随父方生活：比如患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件却不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确实无法随母方生活 。要是父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并且对子女健康成长无不利影响，也是可以准许的。

对于两周岁以上不满八周岁的子女，父方和母方均要求随其生活时，法院会综合考虑多方面因素。比如一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活等 。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

接着说离婚协议房屋分割问题。如果夫妻双方对房屋归谁所有以书面形式约定，或以口头形式约定且双方无争议，离婚时应按约定处理。但如果是为了规避法律的约定，则是无效的。

如果没有约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋，属于夫妻共同财产，一般要公平分割。常见的分割方式有：双方协商一致，一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；如果双方都想要房屋，可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿；如果双方都不想要房屋，可以将房屋出售，然后平分售房款 。

相关概念：

亲权：指父母对未成年子女在人身和财产方面的管教和保护的权利和义务。在离婚时，亲权的部分内容会发生变更，直接抚养人由原来的双方变为单方，监护人也由双方变为单方，但亲权整体仍由父母双方共同享有，只是未直接抚养子女的一方行使亲权会受到一定限制。