离婚时父母参与出资的房屋分割情况该怎么处理？

在离婚案件中，父母参与出资的房屋分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况进行处理。以下为您详细介绍：

### 一方父母在婚前出资，产权登记在出资人子女名下

这种情况可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，离婚时该房屋不参与分割，仍归产权登记方所有。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

### 一方父母在婚前出资，产权登记在双方名下

这种情况一般会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，通常可以视为父母对双方的赠与。在离婚分割时，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行分割。

### 双方父母在婚前出资，产权登记在一方子女名下

这种情况该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，双方父母分别出资 30 万和 20 万为子女购房，若没有其他约定，那么双方在离婚时按照 3:2 的比例分割房屋。依据同样是上述司法解释。

### 一方父母在婚后出资，产权登记在出资人子女名下

有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，可按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般会视为夫妻共同财产。民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

### 一方父母在婚后出资，产权登记在双方名下

这种情况通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。因为产权登记在双方名下，可以视为父母对夫妻双方的赠与。

### 双方父母在婚后出资，产权登记在一方子女名下

这种情况该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。同样依据上述司法解释。

总之，在处理离婚时父母参与出资的房屋分割问题时，要综合考虑出资时间、产权登记情况、父母的出资意愿等多种因素。如果遇到具体的法律问题，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。