离婚时房屋分割怎么分配,最新规定是什么?
我和另一半打算离婚,现在面临房屋分割的问题。我们不清楚按照最新法律,这个房子该怎么分配。房子是我们婚后一起买的,但首付是他付的多,贷款一直是一起还的。我想知道这种情况下,法律上是怎么规定房屋分割的。
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离婚时房屋分割的分配情况需要根据不同情形来确定。首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般在离婚时需要进行分割;而夫妻一方的个人财产则归一方所有,不参与分割。 对于婚后共同购买的房屋,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房屋通常属于夫妻共同财产。在分割时,会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。像您提到的婚后一起购买,首付对方付得多,贷款一起还的情况,法院在判决时,可能会综合考虑双方对房屋的出资比例、贡献大小等因素。虽然首付对方出得多,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分是属于夫妻共同财产的。 如果是一方婚前购买,婚后共同还贷的房屋,根据相关司法解释,该房屋一般归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如一方婚前付首付买了房,登记在自己名下,婚后两人一起还贷,离婚时房子归首付方,但要给另一方婚后还贷及增值部分的相应补偿。 如果房屋是由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,双方父母都出钱买房,登记在一方名下,离婚时按各自父母出资比例分割。 总之,离婚房屋分割的具体分配要依据实际情况,结合法律规定来确定,必要时可以通过协商或诉讼的方式解决。

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