离婚房子卖了还需要继承吗?

我父母离婚了,当时房子说好了归我妈,后来我妈把房子卖了。现在我妈去世了,我就想知道这房子卖了之后,我还能不能继承相关的权益啊?我不太清楚在这种情况下我有没有继承权,想具体了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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离婚后房子卖了是否还能继承,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


如果房屋买卖没有办理过户手续,那么从法律上来说,房屋的所有权在形式上还没有完全转移。在这种情况下,若被继承人去世,该房屋依然属于其个人合法财产,子女是可以继承的。


要是房屋买卖已经办理了过户手续,那么房屋的所有权就发生了转移,不再属于被继承人的财产,子女通常不能再继承该房屋。不过,如果子女想继承该房产,法律规定买卖双方可向法院提出追究责任,要求对方赔偿违约金之类的。此外,如果房子卖出后有获利,且继承发生在被继承人死亡以后,子女有权继承房产卖出后的获利,但是以被继承人死亡时财产及债务为限发生继承。


在实际生活中,情况可能更为复杂。比如,房子如果原来是夫妻共同财产,离婚时对房子的处置有明确约定,但之后卖房过程存在一些纠纷等,都会影响最终的继承情况。所以具体问题还需要具体分析,必要时可以咨询专业律师或寻求法律帮助。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。像配偶、子女、父母是第一顺位继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺位继承人。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的一种继承方式 。

遗赠扶养协议:是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。这种协议在遗产分配中效力是最高的。

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