离婚时房屋权属变化是否需要交契税？
我和我爱人打算离婚，在财产分割上涉及到房屋权属的变更。现在我不太清楚，在离婚这种情况下，房屋权属发生变化需不需要缴纳契税呢？想了解一下这方面的具体规定。
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共1位律师解答
在探讨离婚时房屋权属变化是否要交契税这个问题之前，我们先来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房屋等不动产的产权从一个人转移到另一个人时，可能需要缴纳的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。而离婚时的房屋权属变化，本质上也是基于夫妻之间的特殊关系所产生的财产分割。财政部、税务总局发布的相关政策进一步明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 也就是说，当夫妻双方离婚时，对共有房产进行分割，将原本登记在双方名下或者一方名下的房屋，变更到另一方名下，这种情况下是不需要缴纳契税的。这一规定体现了法律对于婚姻关系中财产分割的合理考量，减轻了离婚当事人在财产分割过程中的经济负担。 不过，需要注意的是，要享受免征契税的政策，必须是符合法律规定的离婚财产分割行为。并且，在办理房屋权属变更手续时，需要按照相关部门的要求，提供离婚证明、财产分割协议等必要的文件材料，以证明该房屋权属变更是基于离婚财产分割而产生的。这样才能顺利完成房屋权属的变更，而无需缴纳契税。
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