离婚后房屋产权变更流程是怎样的？
我和前妻刚办完离婚手续，离婚协议里明确房子归我，但现在房子还是我们两人的名字。我想把房子产权变更到我一个人名下，却不清楚具体该怎么做。想了解下离婚后房屋产权变更的详细流程，有没有什么要注意的地方。
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共1位律师解答
离婚后房屋产权变更，是指在夫妻双方解除婚姻关系后，对共有房屋的产权归属进行调整的过程。这一过程不仅涉及到双方的财产权益，还需要遵循一定的法律程序。以下为您详细介绍相关法律依据和变更流程。 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共有的房屋，其产权变更需要依据离婚协议或法院判决来进行。 如果是协议离婚，首先，夫妻双方需要签订离婚协议书，明确房屋的归属。然后，携带相关资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证书等，到当地的不动产登记中心提出产权变更申请。登记中心会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。审核通过后，需要缴纳一定的税费和登记费用，具体费用标准根据当地政策而定。最后，经过一定的办理时间，就可以领取新的房屋产权证书，完成产权变更。 若是诉讼离婚，法院会根据具体情况对房屋产权进行判决。当事人需要持法院的判决书、身份证、房屋产权证书等材料，到不动产登记中心办理产权变更手续。与协议离婚不同的是，法院判决书具有法律效力，无需对方配合即可办理变更。在办理过程中，同样需要经过审核、缴费等环节，最终领取新的产权证书。 此外，在办理离婚后房屋产权变更时，还需要注意一些事项。比如，要确保离婚协议或法院判决的内容明确、清晰，避免产生歧义。同时，要及时办理变更手续，以免因时间过长而出现不必要的麻烦。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或相关部门，以保障自己的合法权益。
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