离婚房子给老婆是否需要过户费?

我和老婆准备离婚,协商后决定把房子给她。但我不太清楚,这种情况下办理房子过户需不需要缴纳过户费呢?要是需要,费用又是怎么算的呢?希望懂的人能给我解答一下。
张凯执业律师
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在离婚时将房子给老婆是否需要过户费,这要分不同情况来看。


首先,从法律概念来说,离婚房产过户指的是在夫妻双方解除婚姻关系后,按照法律规定将原本登记在一方或双方名下的房产变更到另一方名下的过程。而过户费是在办理房产过户手续时产生的一系列费用,包含契税、印花税、登记费等。


根据我国相关法律规定和政策,如果是因夫妻离婚而导致的房产过户,在满足一定条件下,是有税收优惠政策的。依据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,在这种情况下契税是可以免交的。


不过,印花税还是要缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通常按照房产价值的一定比例来收取。


还有登记费,这是房产管理部门在办理房产过户登记手续时收取的费用,一般是一个固定的金额。


所以,离婚房子给老婆,契税在符合条件下可免交,但印花税和登记费等可能还是需要缴纳的。具体的过户费用标准,不同地区可能会有所差异,建议你到当地的房产管理部门或税务部门进行详细咨询,他们能根据当地政策和你的具体情况,给出准确的费用信息。

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