question-icon 离婚净身出户房产是否需要过户?

我和配偶离婚,对方净身出户,房子归我。但我不知道这种情况下房产是否需要办理过户手续。不过户的话,我心里不踏实,怕以后有麻烦;过户的话,又担心手续复杂。想了解一下从法律角度看,到底需不需要过户呢?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚净身出户的情况下,房产是需要过户的。下面从几个方面来详细解释。 首先,从法律概念上来说,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来讲,就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人名下。在离婚净身出户时,如果房产约定归一方所有,那么就需要通过过户来完成所有权的转移。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然离婚协议中约定了房产归属,但如果不过户,从法律层面上,房产的所有权并没有真正转移。比如,在未过户的情况下,原产权人仍然可以在法律上对该房产进行一些操作,像抵押、出售等,这会给实际应得房产的一方带来很大的风险。 此外,不过户还可能在后续引发一系列问题。例如,如果原产权人出现债务纠纷,该房产可能会被法院当作原产权人的财产进行执行。而过户之后,房产的所有权就明确属于新的产权人,能有效避免这些潜在的风险和纠纷。所以,为了保障自己的合法权益,离婚净身出户时,房产最好及时办理过户手续。

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