离婚净身出户房产是否需要过户？

在离婚净身出户的情况下，房产是需要过户的。下面从几个方面来详细解释。

首先，从法律概念上来说，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来讲，就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人名下。在离婚净身出户时，如果房产约定归一方所有，那么就需要通过过户来完成所有权的转移。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然离婚协议中约定了房产归属，但如果不过户，从法律层面上，房产的所有权并没有真正转移。比如，在未过户的情况下，原产权人仍然可以在法律上对该房产进行一些操作，像抵押、出售等，这会给实际应得房产的一方带来很大的风险。

此外，不过户还可能在后续引发一系列问题。例如，如果原产权人出现债务纠纷，该房产可能会被法院当作原产权人的财产进行执行。而过户之后，房产的所有权就明确属于新的产权人，能有效避免这些潜在的风险和纠纷。所以，为了保障自己的合法权益，离婚净身出户时，房产最好及时办理过户手续。