离婚过户房屋需要什么手续？

我和前妻已经办理了离婚手续，现在要把原本夫妻共有的一套房子过户到我名下，但是不太清楚具体需要哪些手续。担心自己准备不全材料，跑很多趟。所以想问问专业人士，离婚过户房屋到底需要什么手续？

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#离婚房屋过户

共1位律师解答

离婚过户房屋是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将房屋的产权从一方转移到另一方或者进行其他变更的过程。下面为您详细介绍离婚过户房屋所需的手续。首先，离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚，这两种方式下过户房屋的手续有所不同。在协议离婚的情况下：第一步，要签订离婚协议书。夫妻双方需在协议中明确房屋的归属等相关事宜。该协议书是具有法律效力的文件，是后续办理房屋过户的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议应当对财产分割等问题作出明确约定。第二步，办理离婚登记。夫妻双方需携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等材料到当地的婚姻登记机关办理离婚登记手续，领取离婚证。第三步，准备过户材料。通常需要离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等。这些材料是证明房屋产权变更合法性的重要凭证。第四步，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理时，需填写相关的申请表，并提交上述准备好的材料。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，颁发新的房产证。在诉讼离婚的情况下：第一步，取得法院的生效判决书或调解书。法院在审理离婚案件时，会对房屋的归属作出判决或调解。该判决书或调解书具有法律效力，是房屋过户的重要依据。第二步，准备过户材料。一般需要生效的判决书或调解书、身份证、房产证等。第三步，同样到当地的不动产登记中心办理过户手续。将准备好的材料提交给登记中心，登记中心审核无误后，会办理产权变更登记。需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。在办理过户手续前，建议您先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以便顺利完成房屋过户手续。

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