离婚房产证过户流程怎么走？
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在离婚后办理房产证过户，这是一个涉及到房产所有权变更的重要法律程序，下面为你详细介绍相关流程和需要注意的要点。 首先，要明确离婚的方式，因为不同的离婚方式，办理房产证过户的流程会有所不同。如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，夫妻双方需要在离婚协议中明确房产的归属。然后，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要对离婚协议进行审核，以确保其真实性和合法性。 要是通过诉讼离婚的，法院会出具判决书或调解书来确定房产的归属。当事人只需持法院生效的判决书或调解书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请过户。这种情况下，不动产登记中心会依据法院的法律文书来办理过户，相对来说手续会更加明确。 接下来是具体的过户流程。第一步是准备材料，除了前面提到的离婚相关证明和房产证、身份证明外，可能还需要根据当地的要求提供其他材料，比如房产测绘报告等。第二步是提出申请，将准备好的材料提交给不动产登记中心，并填写过户申请表。工作人员会对材料进行初步审核，如果材料齐全、符合要求，就会受理申请。 第三步是审核与缴纳税费。不动产登记中心会对提交的材料进行详细审核，同时，根据房产的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额和缴纳方式会因地区和房产情况而异。第四步是领取新的房产证。在审核通过并缴纳完税费后，申请人就可以按照规定的时间领取新的房产证，此时房产过户手续才算正式完成。 在整个过户过程中，还需要注意一些事项。要确保离婚协议或法院判决书中对房产的描述准确无误，包括房产的地址、面积等信息。要及时办理过户手续，避免因时间过长出现不必要的纠纷。如果在过户过程中遇到问题，可以咨询当地的不动产登记中心或专业的律师，以保障自己的合法权益。
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