夫妻不和闹离婚，按揭房产应归谁？

在夫妻不和闹离婚时，按揭房产的归属问题是一个较为复杂但又常见的法律问题，下面我们来详细分析。

首先，我们要了解一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。对于按揭房产，如果是在夫妻关系存续期间购买的，一般情况下会涉及到夫妻共同财产的认定。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在处理离婚时的财产分割，应当遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

接下来分不同情况来看按揭房产的归属。如果该按揭房产是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

例如，小张在婚前付了首付买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子小李一起还房贷。离婚时，房子可以先由两人协商归属。如果协商不成，法院可能会把房子判给小张，剩余未还的贷款也由小张承担，但小张需要对小李婚后共同还贷的款项以及房子相应的增值部分给予补偿。

如果按揭房产是夫妻双方在婚后共同购买，共同支付首付款并共同还贷，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房产的归属，如果协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能会对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。

总之，在夫妻闹离婚涉及按揭房产归属问题时，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依据法律规定并结合实际情况来确定房产的归属和补偿问题。若双方无法协商解决，建议寻求专业的法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。