离婚时房改房有哪些分割方法？

在离婚案件中，房改房的分割是一个较为复杂的问题，下面为您详细介绍相关的分割方法及法律依据。

首先，我们需要了解房改房的概念。房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。对于房改房的分割，主要会依据以下几种情况。

如果房改房是夫妻一方婚前取得产权的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么这种情况下，该房改房属于婚前取得产权一方的个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有。

要是房改房是婚后用夫妻共同财产购买的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以该房改房应认定为夫妻共同财产，离婚时通常可以由双方协商分割。若协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决，可能会采用以下几种分割方式。

第一种是竞价分割。双方对房改房的价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民法院应当准许，由出价高的一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。

第二种是评估补偿。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这里的补偿通常是按照房屋评估价值的一半给予对方。

第三种是拍卖分割。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

另外，如果房改房是在婚姻关系存续期间，以夫妻双方或一方的名义购买，但使用了一方父母的工龄等优惠因素。这种情况下，要综合考虑各种因素来确定房屋的归属和分割方式。如果涉及到工龄等优惠因素的财产性利益，也需要进行合理的处理。总之，房改房的分割需要结合具体的案件情况，依据相关法律规定进行处理。