2024年离婚分割房产都需要走哪些程序？

在2024年，离婚分割房产主要有两种方式，即协议分割和诉讼分割，下面分别为您介绍它们所需的程序。

协议分割是夫妻双方就房产分割达成一致意见的方式。第一步，双方要进行友好协商，确定房产的归属、补偿方式等具体内容，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这需要双方充分沟通，考虑房产的购买情况、出资比例、使用需求等因素。第二步，签订书面的离婚协议书，在协议书中明确房产分割的具体方案。这份协议书具有重要的法律效力，是双方履行分割约定的依据。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第三步，携带离婚协议书、结婚证、身份证等相关材料，到当地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。经过冷静期（自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》）后，双方再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。之后，根据离婚协议的约定，办理房产过户手续，一般需要到当地的不动产登记中心办理，需提供离婚证、离婚协议书、房产证等材料。

诉讼分割是在夫妻双方无法就房产分割达成一致意见时，一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房产的方式。第一步，准备诉讼材料，包括起诉状、身份证、结婚证、房产证等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。起诉状中要明确诉讼请求，即要求如何分割房产。第二步，法院受理案件后，会向被告送达起诉状副本，并安排开庭时间。在庭审过程中，双方需要提供证据证明自己对房产的主张，比如购房合同、出资凭证等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第三步，法院作出判决后，如果双方均不上诉，判决生效。按照判决结果，进行房产的分割和过户手续。如果一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。