离婚财产分割中房产分割有哪些相关问题？
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在离婚财产分割中，房产分割是一个重要且复杂的问题。下面我们来详细了解一下相关内容。 首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产；而个人财产则是指一方在婚前取得的财产，或者根据法律规定属于一方所有的财产。对于房产来说，如果是在婚后购买的，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 在房产分割时，会考虑多种因素。如果是婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常会按照夫妻共同财产进行分割。一般的分割方式有两种，一种是双方协商，达成一致的分割意见，比如一方获得房产，给予另一方相应的补偿；另一种是协商不成时，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。 对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，情况会相对复杂一些。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，如果房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚房产分割需要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。在遇到问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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