离婚后房地产转让需要什么程序和材料？

离婚后房地产转让涉及的情况一般分为两种，一种是通过协议离婚的方式，另一种是通过法院判决离婚的方式，下面分别为您介绍相关程序和所需材料。

首先是协议离婚的情况。在程序上，第一步需要双方共同前往公证处办理析产公证，如果离婚协议已经经过公证，这一步可以省略；第二步，双方携带相关资料到交易中心办理转绘；第三步，到房管局办理免征契税申请；第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费；最后领取新的房产证。所需材料包括：离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交相关材料。离婚房产过户就属于转移登记的一种情况。

如果是法院判决离婚，程序上相对简单一些。当事人凭借生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，可直接前往相关部门办理房产过户手续。所需材料除了生效的法律文书外，还包括房屋产权证书、本人身份证明等。这同样是按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定执行的。

需要注意的是，各地在具体操作流程和所需材料上可能会存在一定差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记部门，以确保手续的顺利办理。