婚后办的房产证是否算夫妻共同财产?

我和爱人结婚后买了一套房,最近才办下来房产证。我不太清楚,像这种婚后办的房产证,房子到底算不算夫妻共同财产呢?我担心以后万一有啥问题,财产分割会有麻烦,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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要判断婚后办的房产证是否算夫妻共同财产,不能仅依据办证时间,而要综合多方面因素。


首先,从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使房产证是婚后才办理的,通常也会认定为夫妻共同财产。比如说夫妻双方婚后一起挣钱,用这些钱买了房子,之后才办下房产证,那这套房子大概率属于夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果该房屋是一方在婚前就支付了全部房款,只是婚后才办理房产证,并且登记在该方名下,那么这套房子很可能会被认定为该方的个人财产。比如一方在婚前就签订了购房合同,付了全款,婚后才拿到房产证,而且房产证上只有他一个人的名字,这种情况下房子一般不属于夫妻共同财产。


另外,如果是一方父母出资购买的房屋,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在婚后出资买房,房产证登记在男方名下,那这套房子可能就属于男方个人财产。所以,婚后办的房产证的房子是否属于夫妻共同财产,要结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。

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