婚前买的房子婚后办的房产证是否算夫妻共同财产？

要判断婚前买的房子婚后办房产证是否属于夫妻共同财产，需要分不同情况来看。

首先，如果该房屋是一方在婚前用个人财产全资购买，只是在婚后才办理房产证，那么这套房子本质上属于婚前个人财产。这是因为，购房行为发生在婚前，支付房款的资金来源是一方的个人财产，办理房产证只是对房屋所有权的一种登记确认行为，并不改变房屋的财产属性。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，这种情况下，即使房产证在婚后办理，房子仍属于出资购房一方的个人财产。

其次，如果一方在婚前支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷，并且在婚后办理了房产证。对于这种情况，虽然房屋登记在一方名下，但婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就共同还贷部分及其增值部分要求分割。比如，夫妻一方婚前付首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子增值到150万，那么另一方有权就共同还贷的30万及其对应的增值部分进行分割。相关法律依据同样是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在处理离婚财产分割时，会综合考虑各方对财产的贡献等因素。

此外，如果婚前购房时双方都有出资，并且有证据证明双方都有购房的共同意愿，即使房产证在婚后办理，也可能会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方对房屋的出资比例等因素会影响财产的具体分割方式。