婚前买房婚后办证属于夫妻共同财产吗？

婚前买房婚后办证是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

首先，如果夫妻一方用个人财产在婚前买房，并且在婚后办理产权登记时登记在个人名下，这种情况下，该房产不属于共同财产，而是其个人财产。因为房屋买卖行为发生在婚前，而且买卖合同已经实际履行，房屋又登记在买房人个人名下，按照法律规定应当以婚前个人财产来处理。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，其中明确规定一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

其次，要是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且登记在首付款支付方名下的房产。法院在这种情况下，一般会判决该房产为登记一方的财产，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产。离婚时，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。这在最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条中有规定。

然后，如果是婚前买房婚后加名的情况，这种可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。因为夫妻之间对财产的约定是受到法律保护的。

另外，如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证，那么该房产属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发是在婚姻关系存续期间，但在司法实践中通常会认为房产证的颁发是基于婚前购房行为的延续。

最后，如果夫妻之间对该房产的归属有约定，那就按照约定来处理。根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，而且约定应当采用书面形式。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻约定财产制：是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产的归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议，并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度。