婚前买房婚后下证属于共同财产吗

婚前买房婚后下证是否属于共同财产，需要分情况来看。

首先，如果夫妻之间对该房产的归属有约定，那就按照约定来处理。根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。

若没有约定，则按以下情形判断：一是夫妻一方婚前用个人财产买房，婚后办理产权登记且登记在自己名下的，属于个人财产。因为房屋买卖行为发生在婚前且买卖合同已实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应按婚前个人财产处理。

二是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理；达不成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

三是婚前买房婚后登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。不过离婚时，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续时间及双方对房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非绝对平均分配。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻约定财产制：夫妻可以通过书面形式对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定 。