question-icon 婚前全款买房婚后拿房产证是否属于个人财产?

我和配偶在房产归属问题上存在一些困惑。我婚前自己全款买了房,但是房产证是婚后才拿到手的。现在想明确下这种情况房子到底算不算我的个人财产,具体的法律依据又是怎样的呢?
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一般情况下,婚前全款买房婚后拿房产证属于个人财产。 从法律概念来讲,婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在这种情况下,一方在婚前就已经完成了房屋购买行为,支付了全部购房款项,该房屋的实际所有权在购房行为完成时就已经确定归属于购房一方。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,只要是一方在婚前用自己的资金全款购买的房屋,无论房产证是在婚前还是婚后取得,都应当认定为该方的个人财产。 不过,这里也存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议等方式另行约定该房屋为夫妻共同财产,那么就应当按照双方的约定来确定房屋的归属。例如,双方在婚后签订协议,明确表示婚前一方全款购买的房屋归双方共同所有,那么该房屋就属于夫妻共同财产。

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