婚前全款买房婚后拿房产证是否属于个人财产？
我和配偶在房产归属问题上存在一些困惑。我婚 前自己全款买了房，但是房产证是婚后才拿到手的。现在想明确下这种情况房子到底算不算我的个人财产，具体的法律依据又是怎样的呢？
张凯执业律师
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一般情况下，婚前全款买房婚后拿房产证属于个人财产。
从法律概念来讲，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在这种情况下，一方在婚前就已经完成了房屋购买行为，支付了全部购房款项，该房屋的实际所有权在购房行为完成时就已经确定归属于购房一方。
法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，只要是一方在婚前用自己的资金全款购买的房屋，无论房产证是在婚前还是婚后取得，都应当认定为该方的个人财产。
不过，这里也存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议等方式另行约定该房屋为夫妻共同财产，那么就应当按照双方的约定来确定房屋的归属。例如，双方在婚后签订协议，明确表示婚前一方全款购买的房屋归双方共同所有，那么该房屋就属于夫妻共同财产。
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