结婚前买的房中途下的房本,离婚时算夫妻共同财产吗?
我朋友婚前买了房,婚后才拿到房本,现在闹离婚,不知道这房子在离婚时算不算夫妻共同财产。具体想了解这种婚前购房婚后拿证的情况,在法律上是怎么界定房产归属的。
展开


一般情况下,结婚前买的房中途下的房本,该房产不算夫妻共同财产。 从法律概念来讲,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。而婚前一方购买的房产,即使房产证是在婚后取得,其本质上仍是婚前个人财产。因为购房行为发生在结婚前,是一方以个人财产进行的购置行为。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在婚前签订购房合同并支付全部房款,婚后才取得房产证,这种情况下房产应认定为购房一方的个人财产。 不过,也存在特殊情况。如果婚前一方支付首付款并办理房贷购买房屋,婚后夫妻双方共同偿还房贷,那么在离婚时,虽然房屋归购房一方所有,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果婚前一方家长参与支付购屋款项,而婚后方才获得房产证,依照现行法律规定,在夫妻双方缔结婚姻关系之前,若其中一方父母为两位新人购置房屋提供了捐赠款,此笔捐赠款应被视为对各自子女个人的赠与行为,但若当事人父母有明确声明赠予两人的情况除外。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




