question-icon 离婚后深圳房产过户需要什么手续?

我和配偶在深圳有一套共同房产,现在我们打算离婚,想把房子过户到我名下。但我不清楚在深圳离婚后办理房产过户具体要什么手续,担心会遗漏重要步骤,想了解详细的办理流程和所需手续。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在深圳,离婚后进行房产过户是一个涉及法律和行政程序的过程,以下将详细介绍所需手续和相关法律依据。 首先,需要明确离婚的方式,因为不同的离婚方式,房产过户的手续会有所不同。离婚方式主要有协议离婚和诉讼离婚两种。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,双方需要签订离婚协议书,其中应明确房产的归属。之后,双方要携带以下材料到当地的不动产登记中心办理过户手续:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。在办理过户时,双方需共同到场,填写相关表格,提交材料,经不动产登记中心审核通过后,即可完成过户。这就好比两个人一起商量好一件事情,然后一起去相关部门把这个约定落实下来。 要是通过诉讼离婚,法院会出具判决书或调解书,明确房产的归属。获得房产的一方可以凭借这些法律文书以及本人身份证、房产证等材料,单独到不动产登记中心办理过户手续。这就相当于有了法院这个“中间人”来确定房产的归属,获得房产的一方拿着“凭证”就可以去办理过户了。 在办理过户过程中,还可能涉及到一些税费问题。根据相关税收法规,离婚房产过户可能免征契税,但具体情况还需根据实际情况和当地政策来确定。例如,如果房产存在贷款未还清的情况,还需要提前与贷款银行沟通,办理相关的变更手续。 此外,为了确保过户手续的顺利进行,建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和要求,准备好齐全的材料。同时,在整个过程中要遵守法律法规,按照规定的程序办理,以保障自己的合法权益。

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