宅基证的最新政策是什么？

宅基证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，它的最新政策涉及多个方面。

在宅基地的申请方面，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着，以户为单位，一户人家只能有一块符合规定面积的宅基地。而且申请宅基地需要符合相关条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等。申请流程也有明确要求，通常要先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

关于宅基地的流转，国家政策是允许宅基地在本集体经济组织内部进行流转的。《民法典》中对物权等方面的规定为宅基地流转提供了一定的法律基础。比如转让人必须拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等。但要注意，宅基地不能向本集体经济组织成员以外的人转让，特别是城镇居民不可以购买农村宅基地。

在宅基地的继承方面，如果宅基地上有房屋，根据“地随房走”的原则，继承人可以继承房屋，从而间接获得宅基地的使用权。这是基于《民法典》中关于继承的相关规定。不过，如果房屋坍塌或拆除后没有重建，宅基地将由集体经济组织收回。

另外，对于闲置宅基地，国家也有相应政策。鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这不仅有利于提高宅基地的利用效率，也能促进农村经济的发展。