离婚时有贷款的情况下,财产该怎么分配?
我和配偶准备离婚,但我们有一些财产还存在贷款未还清的情况,像房子有房贷等。我不太清楚这种有贷款的财产在离婚时要怎么分才合理合法,具体的分配原则和方式是什么,希望能得到专业的解答。
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离婚时有贷款的财产分配,需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍: 首先,若夫妻一方在结婚前签订了按揭财产买卖合同,以其个人财产支付房屋首付款,再通过向银行借贷来完成余款支付,其后使用夫妻共有财产进行分期还款,直至房屋所有权正式移转至首付款支付人士名下。在这种情况下,当夫妻关系解除时,相关财产分配问题应由双方协商决定。若协商不成,此等财产便应当被判定归属权在产权登记一方手中,尚未偿还完毕的贷款则须作为产权登记一方的个人债务来处理。 其次,对于夫妻共同财产,一般由双方协议处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 另外,也可以将房产变卖,然后双方按照一定比例分割变卖所得的价款,并且共同清偿贷款。如果该财产是婚前由一方购买,婚后双方共同偿还贷款的情况,那么该房产的增值部分需要根据具体情况进行合理分配。 总之,离婚时涉及贷款财产的分配,要结合财产的购买时间、付款情况、贷款偿还情况等多方面因素,综合判断并按照法律规定进行合理分配。

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