有房贷的情况下协议离婚怎么离？
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在有房贷的情况下进行协议离婚，主要涉及到两个方面，一是离婚程序本身，二是房贷及房产的处理。 首先说离婚程序。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。具体流程为，夫妻双方先起草好离婚协议书，协议书中要明确表达自愿离婚的意愿，以及对子女抚养权归属、抚养费支付、财产分割、债务分担等问题的协商结果，尤其是对于有房贷的房产如何处理。然后，双方携带身份证、户口本、结婚证以及离婚协议书，共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关提出离婚申请。婚姻登记机关收到申请后，会给予三十天的冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人应当持规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 接着说房贷及房产的处理。对于有房贷的房产，在离婚协议中需要明确房产归哪一方所有，未还清的房贷由谁继续偿还。如果双方协商将房产归一方所有，那么该方需要继续承担剩余的房贷还款责任。如果涉及到房产过户，在房贷未还清的情况下，一般需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为债权人，对房产有抵押权，过户可能会影响其权益。有些银行可能要求提前还清贷款或者办理转按揭手续。转按揭就是将原借款人的贷款债务转移到新的借款人身上。不过，不同银行对于转按揭的政策不同，有的银行可能不支持转按揭。如果无法办理转按揭，又要过户房产，可能就需要先筹集资金还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。另外，如果双方无法就房产和房贷的处理达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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