卖家赎楼后买家不想买了该怎么办？

在这种情况下，需要从不同角度来看待卖家和买家的权利义务以及相应的法律处理方式。首先，我们来解释一下“赎楼”的概念。赎楼是指在二手房交易中，卖方原来的房子有贷款未还清，需要先把贷款还清，解除抵押，才能进行后续的房产过户等交易流程。 当卖家完成赎楼后买家不想买了，这属于买家违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方签订的房屋买卖合同中有关于违约责任的明确约定，比如约定了买家违约时需要支付一定数额的违约金，那么卖家可以按照合同约定要求买家支付违约金。违约金的作用主要是补偿卖家因买家违约而遭受的损失。如果合同中没有约定违约金，卖家也可以要求买家赔偿实际损失。卖家为赎楼所花费的费用，如赎楼产生的利息、手续费等，都属于实际损失的一部分，买家应当予以赔偿。此外，卖家还可以要求买家赔偿因房价波动等可能造成的预期利益损失。比如，因为买家违约，卖家错过了在当时市场行情下将房屋以更好价格出售的机会，那么这部分差价损失也可以向买家主张赔偿。卖家可以先与买家进行协商，要求买家承担违约责任。如果协商不成，卖家可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，卖家需要提供相关的证据，如房屋买卖合同、赎楼的相关费用凭证等，以证明自己的主张。