卖家反悔不想卖了该怎么办?

我之前和卖家签了买卖合同,付了定金,结果卖家突然说不想卖了。我很着急,不知道这种情况该怎么处理,我有哪些权利,能不能让卖家继续履行合同,还是只能让他赔偿损失,我该依据什么法律来维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当卖家反悔不想卖了,这在法律上属于违约行为。违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。


在这种情况下,买家可以有多种维权途径。如果买家希望卖家继续履行合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,买家有权要求卖家按照合同约定,将物品卖给自己,并完成相关的交付和过户手续等。


要是买家不想要卖家继续履行合同,而选择让卖家赔偿损失,也是有法律依据的。依据《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如买家为购买该物品支付的定金、已经花费的相关费用等,都可以要求卖家赔偿。


如果卖家之前收取了买家的定金,按照《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以买家可以要求卖家双倍返还定金。总之,买家可以根据自己的实际情况和需求,选择合适的维权方式。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法律上卖方房屋不想卖了该如何处理?

最近在和卖家谈房屋买卖的事情,已经交了定金,也签了合同。但现在卖家突然说不想卖了,我很苦恼。想知道在这种情况下,我具体有哪些合法权益可以维护,能让卖家继续履行合同,还是有其他更好的解决办法呢?

买房合同生效后违约怎么办?

我签了买房合同,交了定金,可卖家突然说不想卖了,要违约。我不懂法律,也不知道这种情况下该怎么维护自己的权益,是能让卖家继续把房子卖给我,还是能让他赔偿我损失呢?想知道具体该怎么做。

买房时卖方违约买家该如何处理?

我前段时间看中一套房子,和卖方签了合同付了定金,可现在卖方突然说不想卖了,这明显是违约啊。我不清楚在这种情况下,从法律角度我该怎么处理,是能让他继续把房子卖给我,还是能要求他赔偿我损失,具体该怎么做呢?

买房时卖方违约买家该怎么解决?

我前段时间看中一套房子,和卖家签了合同还付了定金。可现在卖家突然说不想卖了,要违约。我特别喜欢这套房子,不想轻易放弃。我想知道在这种情况下,我作为买家该怎么解决这个问题,有哪些办法可以维护自己的权益呢?

卖家收了定金后违约该怎么处理?

我前段时间看中一套房子,给卖家付了定金。结果卖家现在说不想卖了,要违约。我想知道遇到这种卖家收了定金却违约的情况,从法律上来说该怎么处理呢?我能得到什么样的赔偿呢?

买房付了定金对方违约该怎么办?

我买房时付了定金,可现在卖家那边说不想卖了,这明显是违约啊。我不清楚在这种情况下我有什么权利,该采取什么措施来维护自己的利益,是能让卖家把房子卖给我,还是能让他赔偿我,具体该怎么做呢?

买房时卖方违约,定金可以返还吗?

我之前打算买套房子,和卖方签了合同还交了定金。可现在卖方突然说不卖给我了,我想知道这种情况下,我交的定金能不能让他返还给我啊?我挺着急要这笔钱的,不知道法律上是怎么规定的。

交了定金对方却不卖了该怎么办?

我之前看中了一套房子,交了定金给卖家,可现在卖家突然说不卖了。我很着急,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,想问问法律上对于这种交了定金对方却不卖的情况是怎么规定的,我能得到什么赔偿吗?

买房违约后合同是否有效,该怎么办?

我买房子签了合同,现在卖家违约不想卖了。我想知道我们之前签的合同还有效吗?如果有效,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?不太懂法律,希望得到专业解答。

房屋买卖合同签了后卖家可以马上违约吗?

我和卖家签了房屋买卖合同,现在卖家突然说不想卖了,想马上违约。我很疑惑这种情况是否合法,我又该如何维护自己的权益呢?想了解相关的法律规定和应对办法。

购房合同卖方违约会怎么判?

我买房子和卖方签了合同,都付了定金了,结果卖方说不想卖了。我就想知道这种情况下,要是闹到法院,法律会怎么判卖方承担责任呢?我能拿到什么赔偿?

买卖房子违约了该怎么赔偿?

我前段时间签了购房合同,付了定金。现在卖家突然说不想卖了,要违约。我想知道这种情况下,卖家应该怎么赔偿我?赔偿的标准和方式是怎样的呢?我该如何维护自己的权益?

二手房签合同后卖家反悔该怎么办?

我前段时间和卖家签了二手房合同,都付了定金了,现在卖家突然说不想卖了,要反悔。我特别闹心,这房子我很中意,也做了很多后续准备。我就想知道在这种情况下,我该采取什么措施维护自己权益呢?

已签合同付定金后后悔卖房子会怎样处理?

我之前和买家签了卖房合同,买家也付了定金,可现在我有些后悔不想卖了。我想知道这种情况下我会面临什么后果,要承担哪些责任,有没有什么办法能尽量减少损失,就想具体了解下后续该如何应对。

房屋买卖合同违约了怎么办?

我签了房屋买卖合同,结果卖家突然说不卖了,这明显是违约。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理,是能让卖家继续履行合同把房子卖给我,还是能要求他赔偿我的损失?我想知道具体该采取什么措施来维护自己的权益。

买卖房屋时买方违约该怎么处理?

我卖房子和买方签了合同,结果现在买方说不买了,这明显是违约啊。我不太清楚这种情况下我该怎么维护自己权益,是能要求他继续履行合同,还是能让他赔偿我损失呢?具体该怎么做啊?

二手房卖方违约不卖了该如何处理?

最近在买二手房,都谈得差不多了,合同也签了,结果卖方突然说不卖了,这可把我急坏了。我想知道面对这种情况,我有什么办法来维护自己的权益呢?是让对方继续把房子卖给我,还是能要求一些赔偿?具体该怎么做心里没底,希望懂法律的朋友给支支招。

购房合同违约怎么判定以及该怎么办?

我之前签了购房合同,现在卖家说不想卖了,我不太清楚这种情况算不算违约。如果算违约的话,我应该采取什么措施来维护自己的权益呢?不太懂法律,希望能得到详细解答。

签完购房合同后卖家违约买家该如何维权?

刚签完购房合同,结果卖家突然说不卖了,这可把我急坏了。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径去维护自己的权益,是找卖家协商,还是有其他更好的办法?我想了解具体的维权方式和流程。

房子付了定金签了合同后不想卖了该怎么办?

我之前打算卖房子,收了买家定金还签了合同,可现在有些情况不想卖了。心里很纠结,不知道这种情况下会面临什么后果,有什么办法能解决,想了解下在法律上应该怎么处理这种状况。