买家违约耽误我卖房子该怎么办？

在这种情况下，当买家违约耽误您卖房子时，您可以通过合法途径来维护自身权益。首先，我们来了解一下“违约”这个概念。违约就是合同中的一方没有按照合同约定的内容履行自己的义务。在房屋买卖中，买家可能出现不按时支付房款、拒绝办理过户手续等违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，买家违约，您有权利要求其承担违约责任。

您可以采取以下措施：一是要求买家继续履行合同。如果买家只是出现了一些小的违约情况，比如支付房款稍微延迟了一点，您可以要求他按照合同约定继续完成买房的流程，支付剩余房款、办理过户等手续。

二是解除合同。要是买家的违约行为比较严重，比如明确表示不买了，或者很长时间都不履行合同主要义务，根据《民法典》第五百六十三条的规定，您有权解除合同。解除合同后，您可以把房子再卖给其他人。

三是要求赔偿损失。因为买家违约耽误了您卖房子，您可能遭受了一些经济损失，比如房价下跌的差价、额外的时间成本等。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。所以，您可以要求买家赔偿这些损失。不过，您需要提供相关的证据来证明您的损失，比如房价变化的证明、因等待买家而错过其他交易机会的证明等。