夫妻离婚后房产需要公证吗?

我和前夫刚办完离婚手续,离婚协议里对房产分割有明确约定。但朋友说最好去做个房产公证,心里才踏实。我有点拿不准,不知道这是不是必须的,不公证会不会有什么风险?想了解下夫妻离婚后房产到底需不需要公证。
张凯执业律师
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夫妻离婚后房产是否需要公证,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白公证的含义。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在夫妻离婚房产分割的事情上,公证起到的是增强证明力的作用。


从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。也就是说,如果夫妻双方在离婚时,通过签订离婚协议对房产进行了分割,并且该协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份协议本身就是具有法律效力的,即使不进行公证,也能保障双方的权益。


例如,离婚协议里明确写了某套房产归一方所有,另一方配合办理过户手续,那么拥有房产的一方就可以依据这份离婚协议要求对方履行义务。


不过,在一些情况下,公证还是有必要的。如果房产涉及到较为复杂的情况,比如存在多个共有人、房产有抵押等情况,进行公证可以减少后续产生纠纷的可能性。因为公证机构会对相关的文件和事实进行审查,确保其真实性和合法性。


此外,如果离婚后双方可能存在不配合履行协议的情况,公证过的协议在证明力上会更强。一旦发生纠纷,在诉讼过程中,经过公证的协议被法院采信的可能性相对更高。


总之,夫妻离婚后房产不是必须要公证的。如果离婚协议明确、房产情况简单,双方都愿意按照协议履行,不公证也不会影响房产的分割和过户。但如果情况复杂或者为了避免后续纠纷,公证可以作为一种保障手段。

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